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文昌不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

2018-10-18 16:00:44类别:购房技巧 浏览量(

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗? 文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么小编来解答一下。

首先,你要明白70年是什么?我们常说的产权70年,其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地,从政府那购买一块地来盖文昌市房子,但是不可能它买走这块地就成开发商的了,他们购买的仅仅是这块地的使用年限,普通住宅70年的土地使用权,开发商从开发到交房,到你手里,土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后,怎么办?

其次,土地使用权只剩65年了,但是土地上的房屋所有权永久属于你的,因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况:

1、这是最常见的情况,房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,文昌市房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的文昌市房子就不涉及到续费的问题,根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了,政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的,那么你就跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,也是目前默认的方法。土地出让金,并不是太多,土地价和市场价的差价,根据你房屋的面积,计算补缴。

3、房屋到期之后,土地的使用权国家要收回,或者你没有缴费,那么国家有权收回土地的使用权,对于你的房屋,国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

海南楼盘卖点:文昌航天城位于中国海南省文昌市附近,前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地,后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工,2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游,可乘坐电瓶车参观发射中心,现场有专门的接待人员讲解。

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