东方市购房警惕房产商在房屋价格和付款方式上做文章

东方市购房警惕房产商在房屋价格和付款方式上做文章，东方买房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

房地产 广告大多会在房屋价格和付款方式上做足文章，常常是“语不惊人‘死’不休”。有则广告称“3万元拥有一个家”，的确让人心动！其实这3万元只是首笔房款， 多只占总东方房价款的四分之一到五分之一。有则广告称“前3名特惠价4000元／平方米”，而这里的行情是6000元／平方米以上。客户匆匆赶来，销售人员告知“您来晚了，前3套已被别人订掉。现在剩下的价格都在6500元／平方米以上。”更多的东方房地产广告只打出起价或 ，而平均价可能要高出20％以上。这个让人心跳的 实际上是楼层、朝向、房型、景观 差的。

应该说，付款方式的多样性为买方提供了更多的选择余地，总的趋势是让东方买房人买得下来、付得轻松，但也有东方房产商在付款方式中玩花样，而且手段隐蔽，东方购房人不具有一定的财务知识和风意识往往难以识破。“以租代售”、“用租房的钱东方买房”，无疑可以减轻东方买房人的付款压力，甚至付款期（一般为几年）的主要风险（房屋毁损风险、通货膨胀风险、利率风险、甚至是支付风险）仍由卖方承担，这无疑对买方是有利的。但少数开发商则暗中抬高当今市场售价，多数买方会因为付款轻松、风险较小，可以拿本来用于东方购房的钱去赚钱，而不愿与东方房产商斤斤计较，或者没有发现其中奥秒，暗中吃亏。

海南楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。