海南昌江县买房蝴蝶效应：一线城市限人口 二线城市涨房价

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未来这些城市昌江房价将飙升，不是北京、上海、广州。在治理一线城市“城市病”，疏解部分城市功能的过程中，那些表面上是接盘的二线城市，其实是大的受益者。

近正在召开的地方两会上，北京、上海、广州等地均明确提出严控人口总量。

国务院参事、原中国人口与发展研究主任马力表示，北京、上海等一线城市人流、物流、资金流的速度较快，大量的人口向这些资源高的大城市集聚。但是，在比较短的时间内，人口涌入的速度太快，有限的基本公共服务难以承受，导致了目前的“大城市病”。

实际上，人口“天花板“几年前就已经设立了，由于一线城市的“城市病”日益严重，才迫使重申人口“天花板”问题。数据表明，截至2014年底，上海、广州、深圳的常住人口分别达到2425万人、1308万人和1077万人。而事实上，这些数据还有很大的水分，其实际人口远不止这些。

以北京为例，过去北京曾多次设置人口调控红线，但多次被突破。2004年的《北京城市总体规划》提出，到2020年，北京市总人口规模规划控制在1800万人左右。但是，到2009年底，北京人口规模已达1860万。目前，北京市政府新公布的数据显示，2015年底北京常住人口2170.5万人。

蝴蝶效应：疏解人口二线城市受益？

对于北京的情况，马力认为，需要加快推动京津冀三地基本公共服务均等化，以保证产业疏解的同时，能够真正带动人口疏解。目前北京也在着手将一些商品交易市场外迁，部分市场未来的目的地就是天津、河北，迁走的市场必然会带动当地经济的提升。

看出来了吧，一线城市要疏解人口，周边的二三线城市就会受益。虽然央行频频降低首套房首付，但是降来降去都是针对城市。北上深 限购政策未来只会收紧不会放松，而人口“天花板”的设立也将导致人口政策的剧变。这将掀起一场人口争夺战，一线城市的人口规模将受到限制，以后只能追求质量。而从中获益的城市将获得人口红利，数量与质量兼得。

接下来，中东部地区与西部个别地区经济总量足够大，人口足够多的省会城市的昌江房价将是受益第一梯队，尤其是省内无竞争对手的省会城市的昌江房价。例如武汉、长沙、郑州、合肥、南昌与成都。说到湖北、湖南、河南、安徽、江西与四川，大家的第一反应肯定就是上面几个省会，这是因为这几个省无竞争力强的城市。再比如江苏与山东，大家除了想到省会南京与济南，苏州和青岛也会脱口而出。随之而来的，是这些城市的昌江房价飙升。

未来昌江房价飙升的两大城市梯队

为了更加清晰地看明白，昌江购房指南也是为您准备了未来昌江房价飙升的两大城市梯队表，看看你的家乡和你所在的城市有没有上榜。

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