陵水房产你会砍价吗？买房砍价之必杀技

陵水房产你会砍价吗？买房砍价之必杀技，陵水楼盘，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

砍价是一门大学问，大至外交谈判，小到日常买菜，都要砍价，陵水买房自然也不例外了。房屋作为高总价的耐用消费品，陵水买房的时候，能省一点是一点，能多拿到一些优惠，对于咱陵水购房者来说，都是好事不是吗？那么，陵水买房的时候，该怎么砍价呢？

砍价要按“套路”来

黄金砍价策略

1、着装很重要

正所谓“人靠衣装，佛靠金装”，穿着随意会给售楼者留下你购买意愿不强的印象，可能对你介绍陵水房子的热情会有所削减，不会认真地带你看房选房。

2、松弛有度，有拉有放

对于喜欢看中的陵水房子不要表现得购买欲非常强，但也不要太过于冷淡销售人员，否则太过冷淡会打击销售者的热情，难以进行下一步的价格协商。在看房的过程中，注意多与销售人员进行交流，对陵水房子的各种问题可以进行适当的咨询。对于陵水买房砍价来说，可谓是一场拉锯战，要注意把握分寸。既要表现出有购买楼房的意愿，又要旁敲侧击暴露陵水房子的缺点，例如陵水房子的采光问题，噪音问题等等，从一些细节方面找出陵水房子的缺点，从而可以获得折扣的理由。通过暴露陵水房子的缺点可以适当地打击销售者不愿意给你折扣的想法，从而达到你砍价的愿望。

另外也不用摆出一副马上就要买的姿态，遇到急于出业绩的售楼员可以采用拖延战术，如谎称需时间筹集资金等，到临近期限的醉后一个阶段，给予杀价。

3、知己知彼，百战百胜。

“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过，陵水买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该陵水房产类似的陵水房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，或者你也可以直接找多个售楼人员去问询，看看他们的报价是否一致。一般的比较方法有两种，一种是和周边楼盘比较比较。可以做问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不用层不同栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。

另外你还可以多跑几遍，找多位不同的销售代理，试探销售价的价，或声东击西，探知更便宜的价格。或者利用“一回生二回熟”的理念，和同一个谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的醉优惠的价格。

4、团结就是力量

现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体陵水购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售，特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去陵水买房，陵水购房者很有可能买到便宜的陵水房子。

5、谈完折扣转个方向物业着手

除了要折扣以外，还可以从物业费 上面着手。虽然不是直接在总陵水房价的基础上优惠，但物业费也是钱啊。有的时候，老带新，新客户和老客户都减免物业费，这个在业主群里或者论坛里面问下，就可以让老客户带你，然后减免物业费了。

陵水优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）

2、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

3、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处

4、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

6、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

7、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

8、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口

9、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

10、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区