临高县房产十分钟秒懂！买二手房申请贷款流程精简版！

临高县房产十分钟秒懂！买二手房申请贷款流程精简版！，临高买房，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

随着临高房价的不停的上涨，购买二手房成了很多家庭为了节省开支并且改善住宅环境的较好选择。然而一次性拿出全部房款肯定会给家庭带来很大的生活压力，这时申请购买二手房银行贷款也是不错的选择。购买二手房银行贷款会给您的生活减轻一定的负担，但在购买银行二手房贷款之前，也有一些需要注意的事项的细则，请您仔细阅读。

购买二手房申请贷款的主要流程

1、提交二手房贷款所需材料

临高买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交临高购房合同，即《存量房买卖合同》。

这里需要注意的有以下3点：

（1）银行会查未成年子女名下的临高房产情况，假如临高购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套临高房产，临高购房人名下也有1套临高房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下：

月收入＝（原有贷款还款月供＋现申请此笔贷款还款月供）X2

（3）若临高购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给临高购房人，卖方可放心将房屋过户给临高购房人。

4、将不动产 权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此临高房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

5、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

6、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的临高房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记临高购房人的名字就可以了。

以上是一些申请购买二手房银行贷款时需要注意的事项，希望可以给您在办理购买二手房贷款时提供一些参考和帮助。

海南楼盘卖点：1950年4月17日，中国人民解放军从这里全线登陆，解放海南岛。1995年4月17日，“中国人民解放军四十五周年纪念大会暨解放海南纪念塑像奠基仪式”在临高角隆重举行。为临高角增添了更加光辉的色彩。