澄迈县买房期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？

澄迈县买房期房契税要交多少？期房契税可以不交吗？，澄迈优势，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房 。其实期房的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期澄迈房产权转移给他人，契税可以不交吗？如果缴纳，契税比例是多少？

期房契税要交多少？

契税缴纳税率为3%，但根据澄迈购房者情况的不同，会有不同程度的减免情况。详情如下：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

期房契税可以不交吗？

１、虽然是期房，但契税还是要缴纳的。　

２、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

３、具体应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

４、因此，赠与澄迈房产的领受人是需要全额缴纳契税的《国家税务总局关于加强澄迈房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知［国税发（2006）144号］中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与澄迈房产的契税是全额征收的，即由受领人按照３％的比例缴纳。

好了以上就是今天关于期房契税要交多少？期房契税可否不交的具体分享，还有不懂之处，欢迎大家咨询房天下平台，也可以对关注当地房管局的时事政策。

澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。