陵水县新房房产税如何征收？房产税哪些情况下可以免缴？，陵水房价，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
陵水房产税 的征收是很多人们关心的事情，很多的人们在购陵水买房屋时候对于陵水房产税不太了解，这样就会影响到自己房屋的买卖和交易。对于陵水房产税的征收有一定的征收范围，那么陵水房产税如何征收?陵水房产税哪些情况下可以免缴?我们来了解下啊。
陵水房产税如何征收?
1、楼市调控 新国五条内容发布，出售自有住房，个税按20%计征楼市调控。中国政府网昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好陵水房地产市场调控工作的通知》(即“新国五条”全文，以下简称“新国五条”)证实，此前楼市关于调控紧缩的传闻并非空穴来风。“新国五条”中不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调，出售自有住房所得须缴20%的个税。
2、陵水房产税的税率：按照规定，陵水房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。
3、陵水房产税的计税依据：陵水房产税的计税依据有两种：一是陵水房产的计税余纸，二是陵水房产租金收入。按税法规定，对于企业自用陵水房产，应以陵水房产的计税余纸为计税依据。所谓陵水房产的计税余纸，是指陵水房产原纸一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的陵水房产原纸，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为陵水房产的计税余纸。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加陵水房产的原纸。
陵水房产税哪些情况下可以免缴?
1.国家机关、人民团体、军队自用的陵水房产免征陵水房产税。但上述免税单位的出租陵水房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的陵水房产免征陵水房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的陵水房产免征陵水房产税。但经营用的陵水房产不免;个人所有非营业用的陵水房产免征陵水房产税。但个人拥有的营业用房或出租的陵水房产，应照章纳税。
2.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的陵水房地产，免征陵水房产税；从2001年1月1日起，陵水房产税。经财政部批准免税的其他陵水房产：老年服务机构自用的陵水房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征陵水房产税。
3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征陵水房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳陵水房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征陵水房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。
4.为鼓励地下人防设施，暂不征收陵水房产税；从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收陵水房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理;对高校后勤实体免征陵水房产税。
5.对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的陵水房产，免征陵水房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收陵水房产税。
上述一些情况下，可以免征陵水房产税，大家对陵水房产税征收还有不明不白的，可以咨询一下相关部门。以上就是关于陵水房产税如何征收和陵水房产税哪些情况下可以免缴的相关介绍，希望对于大家办理陵水房产税征收有一定帮助。
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