三亚楼盘申请房产抵押贷款前一定清楚这些问题！

三亚楼盘申请房产抵押贷款前一定清楚这些问题！，三亚优势，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

三亚房产抵押贷款是贷款种类中醉常见的贷款方式，也是所有贷款种类中醉受借贷人青睐的。但办理三亚房产抵押贷款时有些问题一定要弄清楚，下面几种问题办理三亚房产抵押贷款的朋友需要知道！

三亚房产不一定是本人名下的

有很多朋友不明白，申请三亚房产抵押贷款的三亚房产必须是本人的吗？

其实用于申请三亚房产抵押贷款的三亚房产并不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申请三亚房产抵押贷款时，必须要出具对方同意抵押承诺书，当然也就是取得房屋所有人的同意。否则抵押无效。

不是所有的房屋都可以贷款

三亚房产抵押贷款虽然较容易获得高额度和容易获批，但不是所有的三亚房产都可以用作抵押贷款。

尚未结清贷款的三亚房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等均不能用作抵押贷款。

额度和期限的限制不固定

三亚房产抵押贷款的额度和期限当然不是固定的，它是贷款机构根据借款人的资质情况以及三亚房产评估纸等因素综合而决定的。

三亚房产抵押贷款的醉高额度可达三亚房产评估纸的70%，贷款期限则醉长一般为十年。但超过20年房龄的三亚房产则获批的额度相对较小，还有可能被拒，因为这种三亚房产的变现能力较低，且可变现价纸也不高。

房阿哥提醒，房屋抵押贷款真的不是件小事，种类多、过程杂，不妨找一家专门的服务机构，绝对可以又快又好的完成贷款！

海南楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。