吉报海花盛景开发商可信吗？吉报海花盛景有投资价值吗？

吉报海花盛景开发商可信吗？吉报海花盛景有touzi价纸吗？儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。怎样鉴别吉报海花盛景开发商的实力？我们先来看看海南儋州“候鸟”是如何点评的。

一、吉报海花盛景开发商怎样？

吉报海花盛景买房的时候，除了挑房子，还得看吉报海花盛景开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，儋州买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下吉报海花盛景开发商资料~~

1、海南吉报海花盛景楼盘详情：吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，开发商是儋州吉报盛景房地产开发有限公司，物业公司是吉报旗下物业，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.2，楼盘规划面积47492平米，建筑面积106000平米，总栋数10栋栋，规划户数1864户

2、吉报海花盛景开发商信息：吉报海花盛景开发商是儋州吉报盛景房地产开发有限公司，吉报海花盛景物业公司是吉报旗下物业。

3、吉报海花盛景开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看吉报海花盛景物业费，吉报海花盛景物业费1.2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、吉报海花盛景开发商靠得住吗？

吉报海花盛景由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，吉报海花盛景开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

吉报海花盛景楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了吉报海花盛景，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于吉报海花盛景开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：吉报海花盛景楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，吉报海花盛景的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去吉报海花盛景售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过吉报海花盛景建筑面积大小、规划布局、景观绿化、吉报海花盛景配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样分辩吉报海花盛景开发商的实力？吉报海花盛景开发商资质往往与吉报海花盛景开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、儋州楼盘优势

吉报海花盛景交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，吉报海花盛景人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，吉报海花盛景水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。吉报海花盛景由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，

1、吉报海花盛景买房生态养老：全国各地的新吉报海花盛景人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新吉报海花盛景人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。吉报海花盛景是旅居养老地产为主，年底也是吉报海花盛景的买房旺季。所以海南吉报海花盛景房价上涨是意料之中的事情。

2、吉报海花盛景买房旅游度假：吉报海花盛景拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

3、吉报海花盛景买房touzi生纸：海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南吉报海花盛景房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致吉报海花盛景房价上涨。

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