琼海市名门海宝湾交房注意事项，购房者如何验房才正确？

琼海市名门海宝湾交房注意事项，购房者如何验房才正确？海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，名门海宝湾拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，琼海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。名门海宝湾什么时候交房？名门海宝湾交房时间表，下面是琼海名门海宝湾楼盘交房日期的介绍。

一、名门海宝湾概述

名门海宝湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。名门海宝湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟名门海宝湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含名门海宝湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。名门海宝湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、名门海宝湾楼盘详情：名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，开发商是琼海润丰实业有限公司，物业公司是名门物业，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：花园洋:70年，绿化率(unable to decode value)，容积率1.50 ，楼盘规划面积60000平方米。

2、名门海宝湾楼盘配套：，，等公共配套。

3、名门海宝湾楼盘优势：导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。名门海宝湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

二、名门海宝湾交房时间

几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南名门海宝湾的房产生纸空间还是比较大的。在购买名门海宝湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、名门海宝湾醉早交房时间：预计2020年8月11#、12#交房

2、交房面积：名门海宝湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。名门海宝湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。名门海宝湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、名门海宝湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为名门海宝湾房屋的质量问题与名门海宝湾房屋的建筑面积问题。

第一、名门海宝湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、名门海宝湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、名门海宝湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、名门海宝湾交房流程是什么？

“名门海宝湾交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．名门海宝湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．名门海宝湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注名门海宝湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．名门海宝湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对名门海宝湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳名门海宝湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．名门海宝湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．名门海宝湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，名门海宝湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、名门海宝湾周边什么楼盘还能touzi？

琼海商品房有没有touzi潜力？名门海宝湾周边什么楼盘还能生纸，琼海房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南琼海的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些商品房还纸touzi，仅供参考！。

1、京博雅苑： 京博雅苑位于京博雅苑，开发商是海南京博房地产有限公司。

2、诚通·一城锦绣： 诚通·一城锦绣位于琼海市嘉积镇兴工路38号（市一小旁），

3、锦绣山庄： 锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

4、三三顺玉泉丽都： 项目地址：海南省琼海市德海路。

5、万泉语润： 楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区。

6、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，

7、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，楼盘特点，博鳌印象一期首推两栋纯板式高层公寓，全一线瞰海观景户型，仅有528套。1号楼高22层，两梯7户格局，在一线湾区物业中极为少见。。

8、百达万泉骑楼印象： 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，楼盘卖点，百达万泉骑楼印象配套齐全，设施完善，主要车行道按环形骨架来搭建，形成闭合的环路来环绕整个区域，百达万泉骑楼印象位居琼海市黄金地段银海开发区福海路，紧邻海桂学校，东边跨越金海北路，西邻海胜路，交通便捷。。

9、天来泉二期： 天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

10、博鳌椰风海岸： 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，绿化率51%。

我们都知道外地人来海南买房，就是看中名门海宝湾得天独厚的天然资源，名门海宝湾买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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