海南白沙适合养老吗？名仕湾公积金贷款有哪些选择？

海南白沙适合养老吗？名仕湾公积金贷款有哪些选择？白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。。。。白沙名仕湾购房如何贷款？名仕湾买房贷款有哪些选择？名仕湾买房贷款应该选哪种？名仕湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、名仕湾贷款买房政策

名仕湾位于邦溪镇名仕湾项目，开发商是海南名仕房地产开发有限公司，物业公司是海口路易名仕物业服务有限公司，名仕湾房价约13000元/平方米，,白沙贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,名仕湾买房能贷款吗？名仕湾买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：名仕湾异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、白沙可以养老吗？

随着海南楼市调控的XG逐渐加码和升级，被挡在XG政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得白沙楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。。。那么，为什么要在白沙买房？白沙房子的主要功能是什么？

1、白沙买房生态养老：内地搬迁海南白沙人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、白沙买房touzi生纸：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在白沙买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南白沙的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、白沙房价趋势：海南白沙房价均价9635元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控白沙楼市，但是白沙房价没降下来过；可见，在短期内，白沙房价不会出现下降的可能。

4、白沙新房优势：白沙交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有红坎瀑布，邦溪坡鹿自然保护区，陨石坑，坝王岭森林自然保护区，房价低，生活节奏慢+生活成本低，适合养老，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，年均温度22~27℃，白沙醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。

三、名仕湾周边什么楼盘还纸touzi？

白沙楼盘有没有touzi潜力？名仕湾周边什么楼盘合适买，白沙房子会生纸吗？白沙的土地越来越少，当白沙新房开发到一定的规模后，白沙的房子会越来越纸钱，白沙新房越来越稀缺。白沙的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，白沙未来是绝不愁生纸出手的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了白沙什么房产合适买，仅供参考！。

1、福安·中央公园： 福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等；

2、希望木棉湖： 希望木棉湖位于希望木棉湖，开发商是海南希望文化旅游开发有限公司。

3、鹭湖国际养生度假区： 鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，物业费1.8元/平米/月。

4、海南大溪地住宅小区： 海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，生活配套有综合商场：万家惠超市；牙叉市场。

5、白沙邦溪风情小镇步行街： 白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，生活配套有中国邮政储蓄银行(邦溪镇支行)581米。

6、知言山湖著： 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，医院配套有白沙人民医院；

7、名仕湾： 楼盘地址：邦溪镇名仕湾项目。

8、四季春天·温泉小镇： 四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，生活配套有社区商业中心。

全国各地的新名仕湾人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新名仕湾人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。名仕湾是旅居养老地产为主，年底也是名仕湾的买房旺季。所以海南名仕湾房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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