京博雅苑怎样？海南“候鸟”老人看房有感！

京博雅苑怎样？海南“候鸟”老人看房有感！琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。海南养老如何选择？京博雅苑合适买吗？京博雅苑配套怎么样？琼海优势有哪些？...等等，那么，海南京博雅苑买房真的这么好吗？下面我们分析一下！

一、海南京博雅苑买房真的这么好吗？

京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，开发商是海南京博房地产有限公司，物业公司是新成海国家一级物业公司，物业费0.66元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率49%，容积率1.3，楼盘规划面积，京博雅苑综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，小区能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！京博雅苑真的就是这么好。

京博雅苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、京博雅苑楼盘地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号

2、京博雅苑楼盘优势：京博雅苑“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

4、京博雅苑买房好处：琼海四季如春，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南京博雅苑买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南京博雅苑养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、京博雅苑周边配套：，，等公共配套。

5、京博雅苑养老优势：京博雅苑的土地越来越少，当京博雅苑新房开发到一定的规模后，京博雅苑的房子会越来越纸钱，京博雅苑新房越来越稀缺。京博雅苑的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，京博雅苑未来是绝不愁生纸出手的。作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

二、京博雅苑买了合算吗？

京博雅苑该不该买，琼海买房需要考虑什么？很多想在海南买房的朋友，一直都在关注京博雅苑的房子，想在琼海买套房子给父母养老，但是高昂的房价让人望房兴叹。由于内地的工业污染、雾霾、冷空气的影响，很多人选择来海南买房，其中京博雅苑的整体小区配套还是比较吸引外来着的购买的，对比周边几个楼盘，该小区算不错的小区之一。因此小编（微信号：18089828470陈霞）写出一点心得跟大伙分享下。

1、京博雅苑作为琼海众多楼盘中的一个，凭借着海南有着得天独厚地理位置，清新的空气，所以越来越多人在京博雅苑买房。现在海南房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南房价能表现得这般维稳已是难得。

2、京博雅苑的房子纸得买吗？三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在京博雅苑生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受琼海的优质空气。

3、琼海买房的优势是什么？海南琼海房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在琼海房价有小幅度的增长。京博雅苑关键一点才能完美，那便是——真生活。

三、琼海买房怎样选择？

越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.琼海房子定位于度假房产，注重舒适性，位置的选择不重要。买的是海南的大环境，除了京博雅苑，小编推荐几个琼海热销的楼盘给大家选择（仅供参考）！

1、琼海椰海雅苑： 琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号。

2、世茂幸福里： 世茂幸福里位于琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁。

3、焱方花园酒店： 焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，

4、万泉阳光左岸： 万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

5、清庭： 清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，容积率1.73。

6、博鳌·海御： 博鳌·海御位于博鳌·海御，开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。

7、兆和万泉椰风： 兆和万泉椰风位于兆和万泉椰风，开发商是琼海兆和实业有限公司。

8、万泉·山水绿都： 万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司。

9、纳帕溪谷： 纳帕溪谷位于琼海市人民路，绿化率50%。

10、博鳌椰风海岸： 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

琼海房价：13850元/㎡，环比上月：↑1.36%。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，琼海房价肯定不会太低。越重视海南房价涨跌，越难买到京博雅苑的房子！

琼海优势及不足：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。琼海买房怎么样？京博雅苑房子纸不纸得买？随着琼海养老配套日益完善，京博雅苑房价将一路高涨，所以说，京博雅苑买房还是要早买。。