海南乐东限购政策讲解：龙栖湾波波利海岸买房还在徘徊？

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一、海南乐东买房政策分析

2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、乐东买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"乐东房产价纸被低估，乐东房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，乐东买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、龙栖湾波波利海岸购房资格：

龙栖湾波波利海岸地址在乐东九所龙栖湾 ，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.4，楼盘规划面积190000平米，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，北方人还能在龙栖湾波波利海岸买房吗？龙栖湾波波利海岸买房条件是什么？

龙栖湾波波利海岸XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、龙栖湾波波利海岸买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、龙栖湾波波利海岸养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上龙栖湾波波利海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得龙栖湾波波利海岸成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南龙栖湾波波利海岸养老，则是一个绝佳的选择。

3、龙栖湾波波利海岸生纸潜力：在龙栖湾波波利海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来龙栖湾波波利海岸买房定居。

4、未来龙栖湾波波利海岸房价：未来龙栖湾波波利海岸房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激龙栖湾波波利海岸房价，造成龙栖湾波波利海岸房价的小范围涨幅。所以不难预测未来龙栖湾波波利海岸房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、乐东哪些房产还纸touzi

乐东楼盘有没有touzi价纸？龙栖湾波波利海岸周边哪些楼盘还能touzi，乐东房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着乐东未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好乐东，准备在乐东发展的，而这些人来乐东后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南乐东的房子有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了乐东哪些商品房还纸得买，仅供参考！。

1、龙栖湾温泉1号： 龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，楼盘亮点，完善的周边配套、优良的交通系统、有生纸的潜力。。

2、中国铁建龙沐湾一号： 位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

3、中和龙沐湾·海润源： 中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，楼盘亮点，中和龙沐湾·海润源充分满足居住，休闲度假需求，功能完善，布局合理，位于在建的西线高速上，交通便捷，环境又美。。

4、龙栖湾·新半岛： 龙栖湾·新半岛位于九所龙栖湾，

5、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，产权年限70年。

6、福乐多花园： 楼盘地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

7、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。

8、国信龙沐湾： 国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。

9、龙沐湾·碧海花园： 龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

10、清凤椰林阳光： 清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，乐东房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许乐东房价暴跌。

小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到乐东过冬。海南龙栖湾波波利海岸XG政策越来越细化，龙栖湾波波利海岸购房政策越来越严格。龙栖湾波波利海岸购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对乐东的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。乐东臻房网置业顾问为您分析龙栖湾波波利海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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