昨天，环岛家园买房还在犹豫？今天，有钱也买不到海口房子！

海口XG 环岛家园XG政策。。。海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南全域XG政策，环岛家园购房条件解读！2018海口房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到海口市房子！先来了解醉新环岛家园XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

环岛家园楼盘位于海口市琼山区朱云路8号，绿化率40%。越来越多人去海南海口买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、环岛家园概述

环岛家园房价：8500元/平方米

环岛家园售楼处：400-654-6680（转479）

环岛家园楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号

1、环岛家园楼盘配套

【生活配套】：海口农商银行 (223米)中国工商银行 (358米)城东市场 (2.6公里)海口香江国际温泉大酒店 (1.8公里)

【娱乐配套】：红城湖公园 (164米)府城三角公园 (678米)琼山影剧院 (751米)

【餐饮配套】：恒香美食 (580米)瑞丁美食园 (370米)川妹火锅 (850米)海南广州天河酒家 (790米)丝路花雨新疆人(海甸岛店) (890米)

【购物配套】：家乐福 (410米)东方便利 (294米)世纪广场 (330米)

【医院配套】：海口市人民医院 (680米)海口市第四人民医院 (686米)琼山区府城医院 (700米)

环岛家园团购热线：18089828470（陈经理）

2、海口房产优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

小结：环岛家园的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南环岛家园拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、环岛家园XG政策

海南全域XG政策升级，“候鸟”如何在环岛家园买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018海口买房需要哪些条件？

1、海南户籍：纸得买

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、环岛家园买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在环岛家园买房吗？环岛家园买房条件是什么？

环岛家园买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除环岛家园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

海口楼盘推荐

1、金地自在城：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁）

2、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

3、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧

4、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

5、海航国兴城：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧

6、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路

7、海峡南岸温泉花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里

8、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号

9、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路

10、金城·万花坊：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南环岛家园XG政策越来越细化，环岛家园购房政策越来越严格。环岛家园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析环岛家园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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