深度解读海南“福隆·海福湾”购房攻略2018！

海南澄迈房价 福隆·海福湾楼盘怎么样？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。2018福隆·海福湾购房攻略，醉近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。醉典型的：澄迈适合养老度假吗，福隆·海福湾能不能生纸？等等，那么，福隆·海福湾楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

福隆·海福湾楼盘简介：　　福隆广场三期海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，分别由一栋13层、一栋18+1层和一栋28层的住宅楼组成。福隆广场总建筑面积达18万M2，是海口中心区罕有海景大盘，社区配套包括温泉泳池、商业、商业街，小区内庭院绿化、中心绿化、温泉泳池、亭台、建筑底层架空层、建筑小品、花坛等错落有致，形成趣意盎然的园林景观，达到户户有景的景观效果，充分实现了观赏性与参与性的有效融合。 　　福隆广场三期福隆·海福湾以二房、三房为主的灵动空间，同一户型面积各有变化，可充分满足不同的居家需求。130㎡的板楼舒适户型，40㎡-50㎡的精致海景小户，满足touzi居住需求，屋顶140㎡-230㎡的海景大宅，拥有超大景观阳台、实用的入户花园！ 　　福隆广场三期福隆·海福湾坐拥滨海大道优势地段，周边拥…

一、福隆·海福湾怎么样？

在澄迈买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多“候鸟”在福隆·海福湾买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下福隆·海福湾的配套及房价。

福隆·海福湾房价：11000 元/㎡

福隆·海福湾售楼处：400-654-6680（转644）

福隆·海福湾楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

1、福隆·海福湾周遍配套

【生活】：暂无

【娱乐】：暂无

【餐饮】：暂无

【购物】：暂无

【医院】：暂无

楼盘优势：泳池、温泉泡池、社区活动中心等。。

2、福隆·海福湾户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于福隆·海福湾小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍福隆·海福湾户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

福隆·海福湾户型图 - 3室2厅2卫

福隆·海福湾户型售价：3室2厅2卫，122.72㎡，约134.99万元。

福隆·海福湾户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，醉大程度保证了动静、公私分离。

福隆·海福湾团购热线：18089828470（陈经理）

澄迈购房优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

二、2018澄迈房价走势

海南澄迈房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房，海南澄迈房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房产还是一样的火爆，澄迈房价没降反升了。

据海南房价网数据显示，2018年1月份海南澄迈房价均价10588元/㎡，环比上月：↑2.89%。房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

三、福隆·海福湾买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来澄迈买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南福隆·海福湾买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，澄迈买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了福隆·海福湾沙盘就做决定。福隆·海福湾房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉澄迈的购房政策很重要。不要等看好了福隆·海福湾的房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读福隆·海福湾《合同条款》，当你选好了福隆·海福湾的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

小编结语：澄迈的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总而言之，福隆·海福湾不仅适合旅游，更适合养老。