海南全域限购，外地人如何在长胜·君悦湾买房？

临高XG 长胜·君悦湾XG政策。。。临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。海南全域XG政策，长胜·君悦湾购房条件解读！2018临高房产XG政策分析！如今，外地人有钱不一定能买得到临高县房子！先来了解醉新长胜·君悦湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

长胜·君悦湾楼盘位于临高县临城镇二环路东侧，绿化率40%。越来越多人去海南临高买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为临高的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、长胜·君悦湾概述

长胜·君悦湾房价：4400元/平方米

长胜·君悦湾售楼处：400-654-6680（转1370）

长胜·君悦湾楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧

1、长胜·君悦湾楼盘配套

【生活配套】：农业银行ATM (200米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (100米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)

【娱乐配套】：临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)

【餐饮配套】：五指山野菜馆 (200米)阳光餐厅 (200米)碧桂园小城之春酒店 (900米)云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)

【购物配套】：24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)

【医院配套】：文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (357米)临高县临城卫生院 (618米)

长胜·君悦湾团购热线：18089828470（陈经理）

2、临高房产优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。

小结：长胜·君悦湾的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南长胜·君悦湾拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、长胜·君悦湾XG政策

海南全域XG政策升级，“候鸟”老人如何在长胜·君悦湾买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018临高买房需要哪些条件？

1、海南户籍：纸得买

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、长胜·君悦湾买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”还能在长胜·君悦湾买房吗？长胜·君悦湾买房条件是什么？

长胜·君悦湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除长胜·君悦湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

临高楼盘推荐

1、临澜湾海豚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：距海口45公里临高角风景名胜旅游区

2、碧桂园澜江华府：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

3、双杰·蓝海国际：均价5000元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道西侧

4、凭海临江花园：均价4640元/㎡，楼盘地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧

5、半岛阳光：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县临城二环东路

6、开元盛景：均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）

7、衍宏·海港小镇：均价4388元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道

8、长胜·君悦湾：均价4400元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧

9、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）

10、碧桂园·小城之春：均价5200元/㎡，楼盘地址：临高县江北东路3号桥头小城之春

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南长胜·君悦湾XG政策越来越细化，长胜·君悦湾购房政策越来越严格。长胜·君悦湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对临高的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。临高臻房网置业顾问为您分析长胜·君悦湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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