长弘·御墅买房子好不好？海口这么多楼盘怎么选？

海南海口房价 长弘·御墅楼盘怎么样？近年来，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.2018长弘·御墅购房攻略，醉近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。醉典型的：海口适合养老度假吗，长弘·御墅能不能生纸？等等，那么，长弘·御墅楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

长弘·御墅楼盘简介：　　长弘·御墅是由长弘集团倾力打造的项目，位于秀英区美华路8号，往东3公里可达世贸-国贸，而且靠近丘海大道、秀英大道等城市主干线，便捷顺畅的交通便利性。　　长弘·御墅项目占地29971平米，总建筑面积59242平米(含不计容面积)，由一栋18层酒店、一栋3层临街商业和23栋别墅组成，商业及酒店为ART Deco建筑风格，营造出舒适、优雅的生活氛围。　　长弘·御墅打造84席叠拼、双拼及独栋产品，建筑立面为厚重感十足的现代主义风格，简约大气，庄重典雅；户型为211-569㎡的四房和五房，宽敞丰富的空间；5.1米宽、6.9米高的挑空大客厅；双主卧设计，每个卧室配独立卫生间，户型通透，全明布局，采光通风俱佳；户户有宽景阳台、入户花园，让阳光与花香洒满生活的味道。主力产品为叠拼别墅，下叠户型配有地下室，拥…

一、长弘·御墅怎么样？

在海口买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多业主在长弘·御墅买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下长弘·御墅的配套及房价。

长弘·御墅房价：25000元/㎡

长弘·御墅售楼处：400-654-6680（转1439）

长弘·御墅楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号

1、长弘·御墅周遍配套

【生活】：福记南洋市场、海波农贸市场，秀英市场

【娱乐】：西秀海滩公园、万绿园、金牛岭公园、海瑞文化公园、海秀公园

【餐饮】：暂无

【购物】：秀英时代广场、万达广场、宜欣购物公园、京华城、上邦百汇城

【医院】：海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院

楼盘优势：长弘·御墅提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能视听室、休闲书吧、亲子乐园、恒温泡池、空中泳池等生活配套，满足生活需求；小区内部的景观小品、走廊和石柱。。

2、长弘·御墅户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于长弘·御墅小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍长弘·御墅户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

长弘·御墅户型图 - 四室三厅四卫

长弘·御墅户型售价：四室三厅四卫，330㎡，约825万元。

长弘·御墅户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

长弘·御墅团购热线：18089828470（陈经理）

海口购房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

二、2018海口房价走势

海南海口房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房产还是一样的火爆，海口房价没降反升了。

据海南房价网数据显示，2018年1月份海南海口房价均价13215元/㎡，环比上月：↑0.58%。海口房子是保命刚需，资源稀缺，海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

三、长弘·御墅买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来海口买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南长弘·御墅买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，海口买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了长弘·御墅沙盘就做决定。长弘·御墅房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉海口的购房政策很重要。不要等看好了长弘·御墅的房子，想要交易的时候，才发现自己是XG对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读长弘·御墅《合同条款》，当你选好了长弘·御墅的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总而言之，长弘·御墅不仅适合旅游，更适合养老。