买置地·御海公馆二手房都要注意什么？

在海口购房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及置地·御海公馆房价走势。。海南海口购房攻略，为什么在置地·御海公馆买房？为了在海口养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？海南。

买置地·御海公馆二手房都要注意什么

买置地·御海公馆二手房，这些要点你必须知道！

嘿，各位看房的朋友们！今天我就给大家聊聊买置地·御海公馆二手房时需要注意的那些事儿。毕竟，买房可是人生大事，不仔细研究可就亏大了。我可是亲身经历过，下面我就来给大家分享一下我的经验。

一、交通情况

首先得看看交通便利不便利。我当时买的时候，御海公馆的位置还是挺不错的，附近有公交站和地铁站，出行还算方便。你们看我现在的住处，每天上下班都不用挤地铁，多爽啊！

二、周边环境

然后就是周边环境了。御海公馆周边有公园、商场、学校，生活设施还是挺齐全的。我记得当时看房的时候，小区里的绿化做得特别好，每天散步心情都好。你们也可以多走走看看，感受一下。

三、房屋质量和装修

说到房屋质量和装修，这可是重中之重啊！我买的二手房，虽然有些年头了，但质量还是可以的。装修方面，如果是精装修的话，那就要看看是不是环保达标，有没有异味。我有个朋友，他买的二手房装修后味道特别大，住了段时间才慢慢散去。

四、产权年限

产权年限也是一个需要注意的问题。御海公馆的二手房产权年限一般是70年，但也有一些是50年的商住两用。你们要看看房产证上写的产权年限是多少，别到时候被坑了。

五、了解清楚所有的费用

买二手房还要注意很多费用，比如契税、个人所得税、中介费等。我当时买的时候，中介费是按照房价的百分比来收的，具体数字还是要以合同为准。还有啊，有些税费是有优惠政策的，你们也要提前了解清楚。

六、找个靠谱的中介

醉后啊，找个靠谱的中介也很重要。我当时就是找了一家口碑好的中介公司，他们帮我找房源、看房、办理手续都特别专业。你们也可以找找看，有没有推荐的中介公司。

实践案例分享

说起来，我有个朋友也是买御海公馆的二手房。他当时看中了一套120平的三居室，价格是80万。他跟我说，中介告诉他这套房子产权还有50年，而且周边环境、交通都不错。他以78万的价格成交了。所以啊，大家在买二手房的时候，一定要多留几个心眼，多比较比较。

总之呢，买置地·御海公馆二手房需要注意的事项还有很多。希望我的经验能对大家有所帮助。醉后祝大家都能买到心仪的房子！