买房物业都管什么费用的，买房一般物业费是多少钱一个月

买房物业主要管理以下费用：

1. 公共维修基金：用于小区公共设施设备的维修和更新。

2. 物业管理费：包括保安、清洁、绿化等工作人员的工资和福利，以及为业主提供其他服务的支出。

3. 停车费：针对小区内的停车位，向车主收取的费用。

4. 水电费：包括水、电等能源的供应费用。

5. 装修押金与管理费：对业主装修房屋时收取的押金及其管理费用。

6. 税费：包括契税、印花税等与房产交易相关的税费。

物业通过规范管理这些费用，确保小区的正常运营和业主的权益。

买房一般物业费是多少钱一个月

买房时物业费的计算方式因地区、物业类型和物业服务水平等因素而异。以下是一些常见的物业费计算方式和标准：

1. 按照房屋面积计算：物业费通常按照每平方米的标准来计算。具体数额需要参考当地的规定和物业公司的收费标准。

2. 按照使用面积计算：对于一些公寓或者别墅等类型的房产，物业费可能是按照使用面积来计算的。

3. 按照业主数量计算：在一些小区，物业费可能是按照业主的数量来平均分配的。

在中国，物业费的计算方式主要有两种：

- 包干制：物业公司按照合同约定的标准向业主收取物业费，无论物业费是否用于物业服务。

- 酬金制：物业公司按照合同约定，先向业主收取物业服务费，然后根据实际支出向业主返还。

此外，物业费还可能包括以下几项：

- 公共秩序维护费用：如保安服务、绿化管理、车辆停放管理等。

- 共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用：如电梯、消防设施、供水供电等设施设备的维修和保养费用。

- 清洁卫生费用：如清洁工人的工资、清洁工具和用品的费用等。

- 绿化养护费用：如花草树木的修剪、浇水、施肥等费用。

- 管理服务人员的工资、社会保险、福利费：包括物业管理人员的工资、社保、奖金等。

- 物业共用部位、共用设施设备的折旧费：根据物业的使用年限和折旧率计算。

- 税费：如营业税、所得税等。

需要注意的是，不同地区的物业费标准会有所差异。一般来说，一线城市和发达地区的物业费会相对较高。此外，物业公司的服务质量、小区环境、配套设施等因素也会影响物业费的数额。

因此，在购买房产时，建议了解当地的物业费标准和计算方式，并咨询物业公司或专业人士的意见。

买房物业都管什么费用的

在购买房屋时，物业公司主要负责管理以下费用：

1. 公共维修基金：这是用于公共区域设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

2. 物业管理费：这是物业公司为业主提供管理服务所收取的费用，包括公共秩序维护、公共卫生清洁、绿化养护、设施设备日常运行与维护等服务。

3. 停车费：如果小区内有停车位，物业公司可能会收取停车费用。

4. 装修管理费：对于进行装修的业主，物业公司可能会收取一定的装修管理费，以规范装修行为并保证小区的安全和整洁。

5. 生活垃圾清运费：物业公司负责将小区内的生活垃圾进行收集并清运到指定的处理场所。

6. 停车服务费：如果提供停车服务，如地下车库、露天车位等，物业公司会收取一定的服务费。

7. 水费、电费、暖气费、天然气费等：这些费用通常由业主按实际用量支付给物业公司，再由物业公司统一缴纳给相关部门。

8. 保险费：物业公司可能会为业委会或全体业主购买公众责任保险，以保障在发生意外事故时能得到相应的赔偿。

9. 其他相关费用：根据小区的具体情况和合同约定，还可能包括广告宣传费、办公费用、清洁工具购置费、社区活动费用等。

需要注意的是，不同物业公司和小区的具体收费标准和项目可能会有所不同。在购房前，建议向物业公司或开发商详细咨询各项费用，并签订详细的物业服务合同以明确双方的权利和义务。