卖一套120万的房子要交多少税，卖120万的房子到手多少钱

卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体金额根据当地政策和个人情况而有所不同。

一般来说，普通住宅在交易过程中，契税按照房屋总价款的1%-4%缴纳，个人所得税按照房屋总价的1%缴纳（满五年的房子可以免征）。此外，如果房屋持有时间不足一定年限（通常为两年），还需要缴纳土地增纸税。

因此，在出售这套120万的房子时，若不考虑其他因素，理论上需要缴纳的税费大约在1.2万至3.6万元之间。然而，实际税费可能会因个人房产状况、购房时间、是否为首套房等因素而有所差异。建议咨询当地税务部门或专业房产中介以获取准确信息。

卖120万的房子到手多少钱

卖120万的房子，如果按照一般的二手房交易流程，通常需要支付以下税费：

1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。如果不满足这些条件，可能需要缴纳房款金额或者市场评估价的1%作为个人所得税。

2. 契税：首套房且面积不超过90平米的，按照成交价的1%缴纳；面积超过90平米的，按照成交价的1.5%缴纳。二套房则按照成交价的3%缴纳。

3. 增纸税：如果持有房屋不满2年，需要缴纳房款金额或者市场评估价的5.6%作为增纸税；如果持有房屋满2年且为唯一住房，则免征增纸税。

4. 印花税：成交价或者评估价的0.05%。

5. 中介费：一般按照成交价的1%-2%收取，具体比例根据地区和中介公司规定而定。

假设房子已经持有超过5年且为唯一住房，且卖家没有其他税费需要缴纳，那么卖家的到手金额大约为：

- 房款金额：120万

- 契税：120万 * 1% = 1.2万（假设为唯一住房且面积不超过90平米）

- 增纸税：免征

- 印花税：120万 * 0.05% = 0.06万

- 中介费：120万 * 1% = 1.2万（假设）

总到手金额 = 房款金额 + 契税 + 印花税 - 中介费

= 120万 + 1.2万 + 0.06万 - 1.2万

= 120.06万

请注意，这个计算仅供参考，实际税费可能会因地区、房屋类型、购房者身份等因素而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取准确信息。

卖一套120万的房子要交多少税

卖一套120万的房子需要交的税包括个人所得税、增纸税及附加、印花税和个人所得税。具体计算如下：

1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满5年，需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%至20%，具体税率取决于当地的规定和房屋的性质。

2. 增纸税及附加：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及附加。税率为房屋转让收入的5.6%。如果持有时间超过2年，不需要缴纳增纸税。

3. 印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五作为印花税。

4. 契税：首次购买普通住宅且面积不超过90平方米的，按照成交价的1%缴纳契税；面积超过90平方米但不超过144平方米的，按照成交价的1.5%缴纳契税；面积超过144平方米的，按照成交价的3%缴纳契税。如果购房面积小于等于90平方米，且该房屋为家庭唯一住房，则可以享受契税减免政策。

假设这套房子是普通住宅，且卖家持有时间超过2年，那么主要需要缴纳的税种是个人所得税和印花税。个人所得税按照房屋转让收入的1%缴纳（假设为1.2万），印花税为成交价的万分之五（假设为600元）。

请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能因地区、房屋性质和其他因素而有所不同。在交易前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息和指导。