澄迈能贷款买房吗，福新永升广场（原名中房嘉园）能按揭贷款买房吗？

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澄迈能贷款买房吗？

海南澄迈可以贷款买房。在海南澄迈购房时，可以选择商业贷款和公积金贷款两种方式。以下是具体的贷款政策：

1. 商业贷款：

* 持有海南户籍的居民家庭，在海南省没有自有住房且能提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，购买首套住房时，首付款比例可以低于不低于25%。

* 对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买第二套住房，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

2. 公积金贷款：

* 购房人及其配偶在海南省缴存住房公积金满6个月及以上，且购买自住住房，可申请住房公积金贷款。

* 申请住房公积金贷款时，贷款额度按借款人及配偶住房公积金账户余额的20倍确定，醉低贷款额度为5万元，醉高贷款额度不超过100万元（单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为60万元，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为80万元）。

此外，如果是非海南户籍的居民家庭，想要在海南澄迈购房并申请贷款，需要满足一定的条件，如持有海南省居住证（含已在本省办理居住登记），且符合XG政策。

请注意，贷款政策可能会随时间变化而调整，建议在购房前咨询当地银行或相关部门，了解醉新的贷款政策和要求。

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