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1. 供求关系：如果琼海的房屋供应量不能满足需求，房价就可能会上涨。这可能是由于土地供应不足、房地产开发商过度开发或touzi需求过热等原因造成的。

2. 政策因素：政府的房地产政策对房价也有重要影响。例如，土地供应政策、购房限制政策、税收优惠政策等都可能导致房价的变化。

3. 基础设施建设：琼海的基础设施建设如交通、教育、医疗等方面的改善，可以提高该地区的居住吸引力，从而推高房价。

4. 人口流动：人口流动也是影响房价的重要因素。如果琼海吸引了大量的人口流入，而住房供应相对不足，房价就可能会上涨。

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1. 价格因素：如果海航男爵公馆的房价过高，超出了部分购房者的预算范围，他们可能会选择其他更经济实惠的房源。

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3. 市场环境和口碑：购房者的购买决策还可能受到市场环境和口碑的影响。如果市场环境不佳或者海航男爵公馆的口碑不佳，购房者可能会对购买该楼盘产生疑虑。

总之，海南琼海房价猛烈上涨的原因是多方面的，需要综合考虑各种因素。而购房者的选择也是多种多样的，受到价格、品质、配套设施、人口流动等多种因素的影响。

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