东方山海湾商铺限购吗，东方山海湾购买商铺需要注意哪些问题

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一、东方山海湾商铺XG吗

东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，开发商是东方山海湾房地产开发有限责任公司，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，东方山海湾物业费暂无资料元，绿化率40.60%，东方市是整个海南环境相对比较差一些的地方，但是也基本上能达到国家空气质量“优”的标准。区内河湖水质也有所不足，罗带河、北黎河和“四沟”水质较差，其他总体情况还算不错。东方山海湾商铺XG吗。

1、海南东方房地产需求的人群：以后数亿的养老人群+中产阶层，他们才是海南地产的主力军，海南的气候条件，具有养老度假的属性，目前人口老龄化严重，一个冬暖夏凉的地方，谁不爱呢？如果想来海南touzi的，千万不要忽略海南的东方山海湾，还可以享受海南自贸港的城市的福利。

2、东方山海湾坐拥海南贸易岛发展优势，享海南东方资源，居住、养老保障无忧；国学文化倡导，回归健康愉悦的人生圣境。

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二、东方山海湾购买商铺需要注意哪些问题

海南省西线东方市，是海南主要的养老地产之一，它依海而建，西海岸的美景尽收眼底。有海、沙滩、空气、阳光，与亲朋好友一起度假，环境无污染，这些优点养生度假再适合不过了。

1、海南需要怎么样的外来人口？以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来东方山海湾买套房养老的情况，从这次XG开始未来不会再出现。

东方山海湾商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增纸，二是租金的收益。看中物业增纸的是投机，看中长期租金收益的是touzi。如果物业增纸的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，touzi一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增纸。物业增纸是附加纸，租金的收益才是首要考量。

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