该不该买中海神州半岛的商铺，万宁商铺限购吗

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一、万宁商铺XG吗

万宁养老+度假+touzi房哪里有？可以看得出来很多人万宁买房都考虑到未来的增纸，单纯为了购买养老房的还是少数，你选择什么样的地区便是选择怎样的养老生活方式，每一个人追求不同的养老生活方式，每一个人的经济实力也不一样！大家根据自己的需求自由。

未来万宁房价趋势：城市的总体规划为一个城市未来的发展指明了方向，也为这座城市未来的基础设施配的建设定下框架，而海南万宁购房就是购房产周边的配套，周边配套越完善的地方新房房价就越高，海南万宁新房房价直接体现了一个区域公共配套的价纸。

万宁买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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二、该不该买中海神州半岛的商铺

中海神州半岛在万宁神州半岛旅游度假区，绿化率60%，开发商是万宁仁信发展有限公司，中海神州半岛神州半岛位于海口与三亚之间，海南东海岸线核心区域，由香港中信泰富主导开发。距中信泰富神州半岛仅7公里车程的高铁神州站。出行方便，交通便捷，绿化率60%，在海南万宁，开发商在进行园区规划设计时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能使住宅小区独具特色，以提升项目品质和价纸。该不该买中海神州半岛的商铺。

给父母在中海神州半岛购房产养老住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，好是卧室。

给父母在中海神州半岛购买房子产养老要配套齐全且距离近。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区医院或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。除此之外，小区的附近好还能有一所医疗设备先进的大型医院。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要。因此，从住处好步行就能到达菜市场和超市。交通很重要，老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便。

一般般来讲，中海神州半岛商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

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