中兴广场该不该买？中兴广场开发商靠谱吗？

中兴广场该不该买？中兴广场开发商靠谱吗？儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。怎样辨别中兴广场开发商的实力？我们先来看看儋州购房者是怎样评论的。

一、中兴广场该不该买

中兴广场位于海南省儋州市城西片区中兴大道西段北侧，确定一个中兴广场买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。儋州的房产概念就是养老房，海南儋州的生纸空间还是比较大的。

中兴广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、中兴广场该不该买？海南有着得天独厚的气候，全年气候温和，温差小，年平均气温24℃，海南儋州全年无霜，气候宜人。对很多北方的候鸟老人来说，中兴广场是过冬养老的好去处。同时海南儋州平均寿命82.5岁，是高于全国15岁的平均水平。

2、儋州的房子定位于度假房产，中兴广场注重度假养老的舒适性，海南风和日丽，四季如春的阳光沙滩一直都是许多人向往的生活，尤其对于深居内陆的内地人来说更是一个不小的诱惑。能够在椰风海韵、碧海银沙的海南儋州买房度假、养老，更成为内地人人们向往已久的事情。

3、目前从海南房价来看，海南中兴广场房价上涨的趋势是不会变，那么现在来中兴广场买房还合适吗？在陈霞看来，合不合适，其实主要看你的需求和目的。来儋州养老能得到什么？若是为了养老而来儋州买房，就是对这些稀有资源的提前占有。

二、中兴广场开发商靠谱吗

中兴广场位于，开发商是，物业公司是，中兴广场开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

中兴广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

中兴广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了中兴广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于中兴广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：中兴广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，中兴广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去中兴广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过中兴广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、中兴广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别中兴广场开发商的实力？中兴广场开发商资质往往与中兴广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、儋州哪些楼盘还能买

儋州新房有没有touzi潜力？儋州周边什么楼盘还能买，儋州房子会生纸吗？其实在儋州买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，海南儋州房价还会持续上涨，由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房子还能生纸，仅供参考！。

1、鸿基湖畔新城

楼盘地址：海南省儋州市那大镇花果山公园内，产权年限 叠拼:70洋:70年，开发商是海南儋州港宝置业有限公司。

楼盘卖点：小区配置：超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池。。

楼盘优势：之前儋州的旅游市场由于基础薄弱，综合配套差，交通条件制约，旅游产品缺乏规划，没有大企业进驻做滚动式开发等原因，导致儋州旅游市场发展严重滞后，远远落后于东线各大城市。随着西部大开发战略的实施，儋州知名度不断扩大，恒大集团、中南集团等一批大企业进驻儋州，充分发挥儋州旅游资源优势，进行大规模的房地产的开发及旅游产业的整体布局，儋州的旅游市场肯定可以在全岛占据一席之地。。

2、海岸漫谷

楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，产权年限70年，开发商是海南省儋州海岸置业有限公司。

楼盘卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

楼盘优势：现房在售,绿化好,生活配套全。

3、恒大·海花岛（中国海南海花岛）

楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛，产权年限住宅用地70，商业用地40年，绿化率35%。

楼盘卖点：恒大·海花岛（中国海南海花岛）现平层公寓折后均价约8500-9500，可拎包入住；复式公寓折后均价约10000-12000，可拎包入住；高层洋房折后均价约6000-7000；情景洋房折后均价约8500-10000；联排别墅折后均价约11000-13000；双拼别墅折后均价约14000-17000。。

楼盘优势：品牌开发商，一线海景，国际一流配套。

小编结语：目前海南房地产商业(包括办公室)纸得买，外国消费者可以纸得买。但而，与住房的区别在于商业的主要用途更多地在于touzi，其转让的可能性大于住房。商业交易成本远高于住宅，税金接近20%。这是touzi海南儋州房产必须特别注意的。当然，从商业属性来说，其增纸潜力远大于住宅。因此，成本和利润的关系应分为两部分。

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