东方东方海郡 对比 桂名园哪个值得买？

东方海郡VS桂名园分析对比！中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少东方海郡购房者接踵而至。。2。。海南房价上涨这么快，东方购房那个好？东方海郡 PK 桂名园哪个好？东方买房优势分析，海南东方海郡VS桂名园分析对比！

东方海郡VS桂名园分析对比！

一、海南东方海郡买房优势：

1、海南东方优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

2、海南东方海郡楼盘详情：东方海郡位于海南省东方市琼西路，物业公司是暂无资料，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率 41%，容积率2.78，楼盘规划面积47333.33平米。

3、东方海郡周边配套有哪些？周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)，周边医院有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里)，周边学校有海南东方思源实验学校(1.46公里)职业教育中心(福兴东路)(740米)海贝儿幼儿园(700米)，生活配套有中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)，娱乐配套有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)，餐饮有等公共配套。

4、东方海郡养老优势：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方海郡未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方海郡，准备在东方海郡发展的，而这些人来东方海郡后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方海郡的房产有没有生纸空间？作为子女，醉幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

二、桂名园touzi优势：

1、海南桂名园楼盘详情：桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：大产权房年，绿化率48%，容积率1.6，楼盘规划面积5620.24平方米。

2、桂名园买房好处：海南四季如春，桂名园是否纸得买？在海南桂名园买房，买到的不单单是房子，而是在买健康，花钱买健康,不如touzi储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在桂名园买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,桂名园的房价上涨是必然。如果能让父母安居海南桂名园养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

东方买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。桂名园房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

三、东方海郡新房功能

可以这么说，东方旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。

第一、东方海郡养老买房技巧：

1、生活：东方海郡日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：东方海郡离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：东方海郡生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、东方海郡度假买房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，东方海郡楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：东方海郡是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、东方海郡touzi购房策略：

1、地段：东方海郡是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：东方海郡项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在东方购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的东方楼盘信息是醉全的。如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在东方买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。。

综合评价：东方买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，东方小户型公寓显然更受欢迎。

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