新房物业什么时候交付的，物业交房什么时候开始计算物业费

“新房物业什么时候交付”指的是新建住宅小区的物业管理服务开始提供并履行职责的时间点。这通常标志着业主正式开始享受物业公司提供的各项服务，如安保、清洁、维修等。物业交付是房地产开发过程中的重要环节，也是业主与开发商之间约定的权益交接时刻。在物业交付前，开发商需完成相关设施建设、设备调试和验收工作，并进行必要的宣传和准备工作。一旦物业交付，业主即可按照合同约定缴纳物业费，享有相应的物业服务。

物业交房什么时候开始计算物业费

物业费的计算时间通常从房屋交付给业主之日起开始。也就是说，如果你的房子在某年某月某日交付给业主，那么从这个日期开始，物业费就会开始计算。

请注意，具体的物业费计算起始时间可能会因地区、物业类型等因素而有所不同。因此，在签订物业合同时，醉好向物业公司或相关部门咨询具体的费用计算起始时间。此外，即使房屋未交付，物业公司也可能已经开始提供一些基础物业服务，如安保、清洁等，这些服务费用可能也会从某个时间点开始计费。

以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关法律法规或咨询专业律师。

新房物业什么时候交付的

新房物业交付的时间主要取决于房屋的实际竣工时间以及购房合同中的约定。以下是具体的交付时间规定：

1. 住宅的交付时间：

* 期房（即在建且尚未完成建设、不能交付使用的房屋）的交付时间通常在合同签订之日起6个月左右。

* 现房（即已建成并取得使用许可，可以交付使用的房屋）的交付时间则根据合同约定为准。

2. 公共维修基金的交付时间：

* 在业主入住之前，需要交缴房屋专项维修资金。这部分费用由开发商代收，并在业主大会成立后转交给物业管理公司。

* 按照《物业管理条例》的规定，专项维修资金属业主所有，其使用范围一般包括物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业共用部位、共用设施设备经营所得的收益。

* 专项维修资金的交缴时间通常在房屋交付前，具体日期以购房合同为准。

3. 物业服务费的交付时间：

* 物业服务公司开始收取物业服务费的时间通常在业主大会成立后。

* 但请注意，即使业主未入住，物业公司也可能会提前收取一定的物业服务费，这通常是由于开发商已支付了部分物业服务费给物业公司。

此外，如果是二手房交易，那么交付时间则取决于买卖双方的约定。如果房屋已过户给买方，那么物业交付时间以实际交付为准；如果房屋未过户，那么交付时间则以原业主与物业公司签订的合同为准。

总的来说，新房物业的具体交付时间应依据购房合同中的条款以及相关法律法规来确定。如有任何疑问或需要进一步的澄清，建议咨询专业的法律顾问或律师。