物业有权管理阁楼开窗吗，物业有规定楼道窗户不能开吗

“物业有权管理阁楼开窗吗”这个问题涉及到物业管理与业主权益的界限。一般来说，物业有权对小区内的公共区域和设施进行管理，这包括阁楼的窗户。然而，当涉及到阁楼开窗的具体情况时，需要区分不同情况：

1. 如果开窗影响了阁楼的结构安全或造成安全隐患，物业确实有权要求业主进行整改。

2. 但如果开窗是出于合理使用阁楼的目的，如通风、采光等，并且不影响他人权益，物业通常不会干涉。

因此，物业是否有权管理阁楼开窗，需根据具体情况判断。业主在开窗前应咨询物业意见，确保自己的行为合法合规。

物业有规定楼道窗户不能开吗

物业有规定楼道窗户不能开，这种做法是合理的。楼道作为连接各个住宅单元的通道，其安全性至关重要。如果楼道窗户打开，可能会存在安全隐患，例如：

1. 不利于防火和防盗：在发生火灾或盗窃时，打开的窗户可能为不法分子提供便利。

2. 影响紧急疏散：在紧急情况下，需要快速疏散人员，而打开的窗户可能会阻碍疏散。

3. 噪音和蚊虫问题：窗户打开后，外界噪音和蚊虫容易进入楼道，影响居民的生活质量。

此外，有些小区的前期物业服务合同、临时管理规约等约定了“不能擅自改动房屋结构”等条款，这些条款也间接表明了不允许随意更改窗户的状态。

因此，为了保障公共安全和居民的安全，物业有责任也有权利规定楼道窗户不能开。如需开窗通风，建议业主与物业进行沟通协商，采用其他方式如开窗透气或者安装空调外机等方式来解决。

物业有权管理阁楼开窗吗

物业有权管理阁楼开窗，但管理行为应当在合理范围内。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区有关共有和共同管理权利方面的事务，而不是业主在专有面积内的事项。因此业主在购房时签订的《临时管理规约》中，如有侵害或限制买受人或所有权人对不动产享有合法权益的条款，不仅没有法律依据，而且违反了《民法典》的规定，即违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

所以，如果业主在购买阁楼时，开发商在《临时管理规约》中规定了阁楼不得开窗或开窗需要履行一定手续等，那么物业有权管理阁楼开窗。但物业的管理行为应当在合理范围内，不能侵害业主或所有权人的合法权益。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。