北京前三季度新房销售面积下降，数据 | 北京房子三季度成交量下降、供大于求

北京前三季度新房销售面积下降

北京前三季度新房销售面积下降，意味着在这段时间内，北京的房地产市场交易活跃度降低。这可能是由于多种因素导致的，如市场需求减少、调控政策影响、经济形势不佳等。这一变化需要引起关注，相关部门和企业需密切关注市场动态，及时调整策略以应对挑战。同时，购房者也应保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理决策。

数据 | 北京房子三季度成交量下降、供大于求

北京前三季度新房销售面积下降

根据北京统计局发布的数据，2024年前三季度，北京新建商品住宅销售面积为599.1万平方米，同比下降18.5%。其中，住宅销售面积为532.6万平方米，下降19%；办公楼销售面积为76.5万平方米，增长6.4%；商业营业用房销售面积为10万平方米，下降47.3%。

从各区来看，朝阳区、海淀区和丰台区的销售面积分别为173.9万平方米、139.1万平方米和40.1万平方米，占比分别为29%、23.4%和6.7%，分别居各区之首。相比之下，石景山区、门头沟区和延庆区的销售面积较低，分别为13.8万平方米、6.4万平方米和4.8万平方米。

此外，从供应端来看，2024年前三季度，北京新建商品住宅供应面积为702.1万平方米，同比增长26.9%，增幅比上月扩大19.6个百分点。其中，住宅新增供应面积为587.9万平方米，同比增长35.2%。

对于新房销售面积下降的原因，有分析认为，这主要是由于当前居民收入增速放缓以及房价下跌预期下，部分购房者选择观望。同时，信贷政策收紧也对新房销售产生了一定的影响。

请注意，以上信息仅供参考，如需了解更多关于北京新房市场的信息，建议咨询专业的房地产机构或关注相关政府部门的统计数据。