物业可租售吗合法吗，物业可以租房和卖房吗

物业是否可租售，首先需考虑当地的法律法规。在中国，《物业管理条例》等法规明确规定了物业的使用、转让或出租应遵循的规定。如果物业是作为住宅用途，并且符合相关条件（如取得房屋所有权、符合规划要求等），那么它是可以出租的。但如果是商业性质的物业，则需根据具体法规来判断是否可租售。

因此，物业是否可租售，需结合实际情况和当地法规进行判断。建议在决定前咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。

物业可以租房和卖房吗

物业是否可以租房和卖房，主要取决于其是否获得了相关的资质和许可。

一般来说，物业如果拥有出租许可证，并且房屋符合安全标准，那么它是可以出租的。但是，物业不能直接出售房屋，因为房屋的所有权通常属于开发商或者房主，物业只是负责管理。

另外，根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

因此，如果物业想要出租或出售房屋，需要遵守相关法律法规，并经过业主大会的同意。同时，物业还需要遵守房屋租赁和买卖的相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关法律专业人士。

物业可租售吗合法吗

物业是否可租售以及合法性的问题，取决于多个因素，包括物业的性质、用途、所在地区的法律法规等。以下是一些关键要点：

1. 商业用地与住宅用地的区别：

- 商业用地通常可以出售和出租，但需遵守特定的商业规划和法规。

- 住宅用地则主要面向居民，其销售和出租受到更多限制，通常不允许随意更改土地用途。

2. 物业用途的合法性：

- 物业的用途必须符合当地规划和管理部门的规定。如果物业的使用目的不符合规划要求，那么这样的交易或租赁可能是非法的。

3. 土地使用权的限制：

- 土地使用权有法定期限，例如，居住用地的使用权期限为70年，工业用地则为50年。在土地使用权到期后，土地及其上的建筑物通常需要按照法定程序进行续期或拆除。

4. 房屋销售和出租的限制：

- 根据我国法律，房屋可以出售，也可以出租，但必须符合城市规划要求，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

5. 违反规定的处理：

- 如果物业的租售行为违反了上述规定或存在其他违法行为，如非法转让、倒卖土地使用权等，那么这样的行为是不被允许的，并可能受到法律的制裁。

综上所述，物业是否可租售以及是否合法，需要根据具体情况进行判断。在涉及此类问题时，建议咨询专业的法律人士或相关政府部门以获取准确的信息和指导。