海南买房攻略指南，美锦湾样板房看房注意事项！

美锦湾样板间如何？越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受美锦湾带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南买房攻略指南，美锦湾样板房看房注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。

澄迈的一大特色就是独享富“硒”之地。硒是一种对人体有益的微量元素，而在澄迈生活的百岁老人居海南市县前列，澄迈也被因此纳入“世界长寿之乡”。除了富硒土壤，澄迈还拥有天然温泉，因此这里的部分房产也主打温泉康养，是岛居康养福地。

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海南买房攻略指南？澄迈城市生活配套完善，不论度假旅居还是养老需求都能满足你。养老是我们每个人都会经历的过程，养老是个大学问，怎么养、在哪里养？给自己找一个舒适住所，让自己快乐养老。在每个人的心中，都有一栋住在海边的房地产，那里面朝大海，春暖花开，这是对美好生活的醉佳诠释。

选择在海南买房子，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南购买房子而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信澄迈房子以后的发展会越来越好。

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美锦湾在海口市滨海大道268号，绿化率60.08%，开发商是海南琼珠海岸实业开发有限公司，美锦湾是海南琼珠海岸实业开发有限公司主力项目，建筑面积约175183.7平方米，共340户，美锦湾买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，美锦湾样板房看房注意事项。

美锦湾买房养老要注重配套齐全且成熟，小区环境好，相比年轻人来说，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人不必像年轻人那样上班拼搏，基本上以在家休养为主，因此选择偏一些且安静的房地产为佳。但“偏”不代表生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，因此，这些需要在买房之前认真考察。

由于海南自然资源的稀缺性，不仅空气好气候暖，独有的地理位置让海南的水质也很优质，优秀的水土环境之下，海南生产的蔬菜水果等食品也都比较自然健康，可以说在海南澄迈不仅住的舒服而且还吃得健康。来美锦湾买房子过冬养老也已经是许多北方朋友心目中理想的美好生活。

美锦湾样板间怎么看？首先，要注意美锦湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，美锦湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，美锦湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察美锦湾样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

小结： 澄迈的房产定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。以上就是关于《海南买房攻略指南，美锦湾样板房看房注意事项！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）