琼海本地人全款买房限购吗？“候鸟”老人分析海南温泉1号二期贷款买房的优点！

琼海本地人全款买房XG吗？“候鸟”老人分析海南温泉1号二期贷款买房的优点！琼海的房子定位于度假房产，注重海南温泉1号二期度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。。琼海海南温泉1号二期哪种付款方式省钱？海南温泉1号二期全款好还是贷款好？海南温泉1号二期全款买房子的优点？海南温泉1号二期贷款买房的优点？

一、琼海本地人全款买房XG吗

1、海南琼海购买房子养老过冬的人越来越多，海南的房地产对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，海南的房地产或将会慢慢变成全国人民的刚需房地产，但是，海南土地资源有限，房源有限，海南琼海房地产将成为一种“凤毛麟角产品”。

2、随着国际旅游岛、自贸区、自贸港，一波又一波的政策利好花落海南，全国人民的目光也持续聚焦在这个拥有得天独厚优势的海岛，琼海是养老天堂，这里不仅空气清新、更有适合居住的气候，尤其对于处于一线城市的退休老人来说，对生活质量要求也很高。一生中，去一个气候宜人、空气流通、水源充足的地方成了他们的硬性需求。

3、 琼海是华侨数量较多的城市，从古至今都是对外交流醉多的地区，对外开放程度也较高，人们思想也较开放，人文素质比较高，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。

琼海购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南温泉1号二期楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

二、“候鸟”老人分析海南温泉1号二期贷款买房的优点

海南温泉1号二期在官塘温泉度假中心大%，绿化率42%，开发商是海南晨锋置业有限公司，海南温泉1号二期是海南晨锋置业有限公司主力项目，规划面积约46047.03平方米，建筑面积约52276.12平方米，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海南温泉1号二期买房。“候鸟”老人分析海南温泉1号二期贷款买房的优点。

1、海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。海南琼海房地产业的发展也受到限制。海南温泉1号二期房产价纸来源于土地资源的匮乏，导致海南温泉1号二期的房地产价格涨纸。但如今海南出台了全域XG令，是为了稳定房地产价格。自由贸易试验区的发展，将是海南以后发展的无限可能。

2、随着海南琼海近几年快速发展，还有适合养老、宜居的气候特点，在海南温泉1号二期购买房子养老成为热潮，海南温泉1号二期冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，海南温泉1号二期的房子更适合居住，在海南温泉1号二期购买房子养老、touzi都成为大家首选之地，海南琼海有着丰富的旅游资源，可以满足业主对于旅游景观、度假的需求。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

海南温泉1号二期全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

海南温泉1号二期全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

海南温泉1号二期贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

海南温泉1号二期贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

结语： 作为“候鸟”买房子者，好不容易攒到钱琼海购买房子，咱们一定不能将就，一套房子，承载的不仅是我们的躯壳和灵魂，还关乎生活，房子的重要性不言而喻。琼海本地人全款买房XG吗？“候鸟”老人分析海南温泉1号二期贷款买房的优点！供大家参考。。。