海南万宁兴隆镇期房和现房的哪个好？万宁兴隆镇现房VS期房优点和缺点解析

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一、海南万宁兴隆镇期房和现房的哪个好

在万宁兴隆买房子之前，许多买房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点，那么，万宁兴隆镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南兴隆镇期房和现房的区别在于使用时间。海南兴隆镇期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、万宁兴隆期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。万宁兴隆镇现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

无论买海南兴隆镇期房，还是购现房，小编都建议买房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海南万宁兴隆镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁兴隆期房VS现房利与弊

海南万宁兴隆镇新房房价持续上涨的根本原因，是因为海南的房屋和全国其他地方有本质区别。其他地方的房屋高度依赖刚需购买房子，新房房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需购买房子，99%以上的购买房子者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南购买房子大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

万宁兴隆镇期房优缺点

万宁兴隆镇期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买万宁兴隆镇期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，万宁兴隆镇开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买万宁兴隆镇期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买万宁兴隆镇期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、万宁兴隆镇期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

万宁兴隆镇期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。万宁兴隆镇房产市场行情与价格涨跌难以预测。

万宁兴隆镇现房优缺点

万宁兴隆镇现房优点

1、万宁兴隆镇房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，万宁兴隆镇购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。万宁兴隆镇买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

万宁兴隆镇现房缺点

1、万宁兴隆镇现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于万宁兴隆镇品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。万宁兴隆镇房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：万宁兴隆镇属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。万宁兴隆镇现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引买房子者的注意力，海南万宁兴隆镇期房和现房的哪个好？万宁兴隆镇现房VS期房优点和缺点解析供大家参考。。。