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文昌月亮湾期房VS现房利与弊讲解~文昌月亮湾哪个楼盘期房便宜适合居住?

2024-02-13 09:25:35来源:www.loupan0898.com 浏览量(

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一、文昌月亮湾期房VS现房利与弊讲解~

海南文昌月亮湾房子有期房也有现房,买房子者买房子有时会纠结买期房好还是现房好,毕竟两者各有利弊。那么,文昌月亮湾买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

文昌月亮湾买期房还是现房?

1、文昌月亮湾期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”,更多是看规划,有规划才有将来,但只迷信规划,将来无论如何都不会到来!文昌月亮湾看房,第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开,但,规划只是理论基础,蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划,所产生的的纠纷和损失,只能由买房者自行承担。

2、文昌月亮湾现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。文昌月亮湾现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、文昌月亮湾现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房屋;你可以到房屋里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房屋,可以大大的规避很多风险;文昌月亮湾现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房屋,很是值得的;

4、如果购买文昌月亮湾现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。

无论买海南文昌月亮湾期房,还是购现房,小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。文昌月亮湾现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南文昌月亮湾期房VS现房优缺点

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房地产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致文昌月亮湾房产价格提升。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房地产依然有着巨大的前景,以后几年海南文昌月亮湾房地产仍会是一个持续上升的阶段。

海南文昌月亮湾期房VS现房优势和不足

买文昌月亮湾期房的优点:

1、文昌月亮湾期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、文昌月亮湾期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买文昌月亮湾期房的缺点:

1、通常在挑选文昌月亮湾期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在文昌月亮湾挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,文昌月亮湾房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对文昌月亮湾购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买文昌月亮湾现房的优点:

1、文昌月亮湾房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。文昌月亮湾现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买文昌月亮湾现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买文昌月亮湾现房的缺点:

1、文昌月亮湾现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、文昌月亮湾现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。文昌月亮湾除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。文昌月亮湾现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。文昌月亮湾期房VS现房利与弊讲解~文昌月亮湾哪个楼盘期房便宜适合居住?供大家参考。。。

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